Yorkton Equity Group Inc. a finalisé l'acquisition de The Crystallina, un complexe résidentiel multifamilial de 184 unités à Edmonton, en Alberta, pour 46,0 millions de dollars. La société a levé toutes les conditions d'achat le 16 octobre 2025, après une diligence raisonnée approfondie, la transaction devant être conclue le 15 janvier 2026. Cette acquisition marque une nouvelle étape importante dans le plan de croissance stratégique de Yorkton sur le marché locatif de l'Ouest canadien.
Le financement de la propriété comprend une hypothèque assurée par la Société canadienne d'hypothèques et de logement d'environ 44,3 millions de dollars, garantie par un engagement de prêteur prévoyant une période d'amortissement de 50 ans et un taux d'intérêt ne dépassant pas 4 % annuellement. Yorkton a déjà versé des acomptes non remboursables totalisant 1 000 000 $, le solde du prix d'achat étant financé par une combinaison de liquidités et de l'hypothèque bancaire assurée par la SCHL. Cette structure de financement démontre l'approche stratégique de l'entreprise en matière de déploiement de capitaux dans le secteur concurrentiel du résidentiel multifamilial.
Construite en 2016, la propriété The Crystallina comprend trois immeubles de qualité condominium et un bâtiment d'agréments indépendant situés sur environ 3,81 acres dans le quartier Crystallina Nera East. Le complexe compte 51 suites d'une chambre, 97 suites de deux chambres avec une salle de bain et 36 suites de deux chambres avec deux salles de bain, avec une superficie moyenne de suite de 803 pieds carrés et une surface locative nette totale de 147 826 pieds carrés. Chaque unité présente des finitions haut de gamme, notamment des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des garde-robes walk-in et des installations de buanderie dans la suite.
La propriété offre un stationnement étendu avec 128 places souterraines et 150 places en surface, ainsi que des équipements complets comprenant un salon locataire moderne, des panneaux solaires écoénergétiques, un centre de fitness entièrement équipé, un jardin communautaire et un parcours dédié aux animaux de compagnie. Ben Lui, président et directeur général de Yorkton, a souligné que cette acquisition s'inscrit dans la stratégie de croissance de l'entreprise, après les achats récents des propriétés The Dwell et The Fuse à Edmonton. L'expansion sur le marché locatif d'Edmonton est soutenue par de solides conditions économiques, des tendances continues d'immigration et des facteurs d'accessibilité attrayants dans la région.
Cette transaction renforce le portefeuille de Yorkton de propriétés locatives de qualité condominium sur des marchés stratégiques de l'Ouest canadien où la demande en logements locatifs reste robuste. Des informations supplémentaires sur Yorkton sont disponibles sur le site web de la Société à https://www.yorktonequitygroup.com et sur le site web SEDAR+ à https://www.sedarplus.ca. L'acquisition démontre la confiance institutionnelle dans le secteur résidentiel multifamilial d'Edmonton et reflète des tendances plus larges dans l'investissement immobilier canadien axé sur les propriétés locatives construites à cette fin.
